AK URUBA | PŘEVODY NEMOVITOSTÍ

Podpis špatné smlouvy může proměnit váš vysněný domov v noční můru na desítky let.

Realitní transakce jsou jako ledovce – na povrchu vypadají jednoduše, ale 80 % problémů se skrývá pod hladinou, mimo váš pohled. Jediný špatně formulovaný odstavec ve smlouvě, přehlédnutá služebnost nebo skrytá právní vada může z vašeho nového domova udělat peklo na zemi.

V době, kdy ceny nemovitostí dosahují astronomických částek, není prostor pro chyby. Možná se ptáte: "Opravdu potřebuji právníka, když mi realitka nabízí vše zdarma?" Odpověď je jednoduchá: Realitní makléř je primárně zaměřen na svou provizi. Kdo pak bude hájit vaše práva?

BEZPEČÍ PRO VAŠE NEMOVITOSTNÍ TRANSAKCE

Vstupujete do jedné z největších finančních transakcí svého života. Zasloužíte si právníka, který promění potenciální rizika v jistotu a klid.

Co pro vás zajistím:

Ostříží kontrolu kupní smlouvy – odhalím kličky a formulace, které by vás mohly stát statisíce
Detektivní prověrku nemovitosti – odkryji i skryté právní vady, které realitky tiše přecházejí
Neprůstřelnou advokátní úschovu – vaše peníze pod ochranou do posledního okamžiku
Navigaci katastrálním řízením – kde jeden překlep může znamenat měsíce zpoždění
Expertní řešení služebností a břemen – aby vás po letech nepřekvapila "drobnost" v katastru
Sokolí dohled nad předáním nemovitosti – včetně všech souvisejících dokumentů a médií

Nejde o to, jak smlouvu podepsat. Jde o to, jak se vyhnout situaci, kdy budete litovat, že jste ji podepsali.

OD ZÁJMU K BEZPEČNÉMU VLASTNICTVÍ: PRŮVODCE KLIDEM

Právní doprovod při koupi či prodeji nemovitosti je jako navigace v nepřehledném terénu – ukazuje bezpečnou cestu a varuje před skrytými propastmi.

Fáze 1: Bezpečnostní průzkum

Hloubková právní kontrola - odhalí i to, co běžně zůstává skryto
Rentgen nemovitosti – prosvícení vlastnických vztahů, břemen a historických souvislostí
Analýza rizik – identifikace potenciálních problémů specifických pro vaši transakci
Příprava obranné strategie – jak minimalizovat každé identifikované riziko

Fáze 2: Právní štít pro vaši investici

Architektura dokonalé smlouvy – každý odstavec pečlivě navržen pro vaši ochranu
Design záchranných mechanismů – pojistky proti všem myslitelným komplikacím
Implementace bezpečnostních protokolů – pro ochranu vašich financí i právních zájmů
Koordinace všech zúčastněných stran – synchronizace postupů pro hladký průběh

Fáze 3: Realizace transakce bez stresu

Profesionální zastoupení při podpisu – žádný detail neunikne pozornosti
Bezpečnostní dohled nad úschovou – vaše prostředky pod neustálou kontrolou
Precizní řízení katastrálního procesu – aktivní monitoring každého kroku
Okamžitá reakce na případné komplikace – žádná situace nezůstane neřešena

Fáze 4: Dokončení mise a dlouhodobá ochrana

Kontrola finálních zápisů v katastru – ověření každého detailu
Asistence při fyzickém předání – dokumentace a řešení případných nesrovnalostí
Kompletace archivní dokumentace – pro vaši dlouhodobou právní jistotu
Preventivní právní servis – ochrana vaší investice i do budoucna

V každé fázi procesu budete informováni jasně a srozumitelně. Žádný právnický žargon, žádné skryté informace – jen čistá transparentnost a jistota.

REVOLUCE V PŘEVODECH NEMOVITOSTÍ: JISTOTA NA PRVNÍM MÍSTĚ

Tradiční model převodů nemovitostí je zastaralý – příliš mnoho rizik, příliš málo ochrany pro kupující. Nabízím vám revoluční přístup, který staví vaši bezpečnost a klid na první místo.

1. Naprostá transparentnost bez kompromisů

Žádné právnické floskule – jen jasná fakta v lidském jazyce
Otevřená komunikace o všech rizicích a způsobech jejich řešení
Průhledné stanovení všech poplatků bez skrytých překvapení
Pravidelné reporty o stavu transakce v reálném čase

2. Trojitá ochrana vaší investice

Právní kontrola před transakcí – prevence problémů, ne jejich řešení
Bezpečnostní mechanismy během transakce – ochrana v každém okamžiku
Pojistné systémy po transakci – dlouhodobá jistota a klid
Vrstvy ochrany, které fungují, i když jedna selže

3. Aktivní advokát místo pasivního podepisovače

Proaktivní identifikace rizik před jejich materializací
Strategické vyjednávání podmínek ve váš prospěch
Koordinační role napříč celým procesem – jeden kontakt pro vše
Nekompromisní obhajoba vašich zájmů proti všem stranám

4. Časová efektivita bez zkratek

Optimalizace procesů bez obětování bezpečnosti
Předvídání a eliminace potenciálních zdržení
Synchronizace všech kroků pro minimalizaci čekání
Respekt k vašemu času bez kompromisů v kvalitě

5. Ekonomická výhodnost v dlouhodobém horizontu

Prevence budoucích sporů a nákladných řešení
Identifikace možností daňové optimalizace
Ochrana před skrytými náklady a budoucími výdaji
Vyvážení okamžitých nákladů a dlouhodobých úspor

INVESTICE DO KLIDNÉ BUDOUCNOSTI

Právní služby při převodu nemovitosti představují pouhý zlomek z celkové investice – obvykle 0,5-1,5 % z kupní ceny. Tato "pojistná prémie" však může zabránit katastrofám v hodnotě milionů korun.

Reálný příklad z praxe:

Nemovitost za 8 500 000 Kč
Komplexní právní servis za 30 000 Kč
Tepelné čerpadlo stálo na cizím pozemku a garáž nebyla řádně rozdělená a realitní makléř doslova "tlačil" na podpis jakékoli smlouvy
Klientovi zachráněno: 8 500 000 Kč a zabráněno doživotní hypotéce k vadnému bydlení

Nabízím vám první konzultaci, během které: